양산시 북부동 재개발 및 재건축 사업 대상지의 용도지역 변경 절차가 마무리 단계에 접어들면서 본격적인 사업 추진 기반이 마련됐다.(가칭)북부동재개발정비사업추진위원회(위원장 박호양, 이하 추진위)에 따르면, 북부동 재개발 및 재건축 대상지는 현재 제2종 일반주거지역에서 일반상업지역으로의 용도지역 변경을 위한 행정 절차가 최종 단계에 있다. 양산시는 조속한 시일 내 도시관리계획 결정(변경)과 지형도면 고시를 완료할 예정이다.북부동 일대 10개 노후 아파트는 현재 약 700여 세대가 거주하고 있으며, 용도지역이 상향될 경우 건폐율과 용적률이 대폭 완화돼 보다 많은 세대 수의 아파트 건설이 가능해질 수 있다.이번 재건축 사업에는 삼보·해동·신우·덕흥·신양주1차·신양주2차·삼우·제일·재흥아파트와 양산빌라 총 10개 단지가 포함된다. 추진위가 공개한 가도면에는 이후 약 1700세대 규모의 아파트 단지가 조성될 계획이며, 이 가운데 약 710세대가 조합원 물량으로 예상된다.추진위는 올해 안에 조합 설립을 완료하고, 이후 사업시행계획 인가와 관리처분계획 인가까지 속도를 내겠다는 방침이다.조합 설립을 위해서는 주택 등 소유자 75% 이상의 동의가 필요하다. 이와 관련해 추진위는 "해당 아파트 주민을 대상으로 실시한 자체 간이 설문조사에서 80% 이상이 사업 추진에 찬성한 것으로 나타났다"면서 "정비구역 지정 입안 신청을 위해 주민들이 비용을 십시일반 마련해 직접 절차를 추진할 정도로 사업 의지가 큰 상황"이라고 전했다.지난 2024년 8월 추진위는 주민설명회와 위원장 선출식을 열고 본격적으로 사업 추진에 나섰지만,용도지역 변경이 여러 차례 무산되면서 장기간 지연돼 왔다. 추진위는 그동안 양산시에 용도지역 변경과 관련한 행정 절차의 신속한 이행을 지속적으로 요구해 왔다.양산시 역시 원도심 활성화를 위해 '2030 양산도시관리계획 재정비(안)'에 일반상업지역으로 반영하면서 관련 절차를 추진해 왔다.지연된 배경에는 일대 아파트 대부분이 제2종 일반주거지역에 속해 협소한 부지 조건과 일조권 규제로 인해 고층 건축이 어려웠기 때문이다. 이에 관계 부서에서도 용도지역 상향에 대해 신중한 검토가 이어지면서 행정 절차에 상당한 시간이 소요된 것으로 알려졌다.한편 이들 아파트 단지는 오는 11월 개통을 앞둔 노포~북정 구간 부산도시철도 1호선과 기존 2호선 환승역인 종합운동장역과 인접해 입지 여건이 뛰어나다. 재건축·재개발이 추진될 경우, 북부동을 비롯한 중앙동 일대 원도심 상권 활성화와 지역 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.